外地人在成都购房政策更加宽松，购70平方米以上（含二手房）可入户，子女可就近入学

　　150亿改造危旧房万家庭搬新家

　　2年内，成都将组织投资150亿元，用于改造危旧房，近期8亿元投向住房保障；同时，公积金贷款最高额度由原来的30万元提高到40万元。购房70平方米以上（含二手房）的外地人即可入户成都……昨日，省政府召开新闻发布会，发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，通报了成都市人民政府《关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》。据悉，意见即日起正式实施。

　　关键词

　　中低收入家庭让3万多家庭住新房

　　成都市房管局有关人士指出，《实施意见》在保障居民住房方面将加大危旧房改造力度，政府将组织投资150亿元，改造中心城区“两轴四片”、城中村、棚户区、东郊企业生活区等危旧房300万平方米，规模较前两年有较大幅度的提高。通过此次危旧房改造，又可以使得3万多户家庭住上新房。

　　据了解，“两轴四片”主要针对人民路（含天府新城）、东大街（含攀成钢）两条轴线。“四片”：指的是红星路—盐市口片区、天府广场—陕西街片区、骡马市片区、猛追湾—游乐园片区。

　　8亿元支持住房保障

　　“成都市鼓励在危旧房改造中对居民住房实行货币化安置，居民可以用货币安置款根据各自不同需求从市场上自主选购商品住房，有利于老百姓住进称心如意的房屋。”成都市房管局有关负责人说，加大住房保障投入后，将切实改善低收入家庭住房条件。

　　同时，政府近期将在中心城区投入8亿元用于住房保障，主要通过向社会公开采购小户型普通商品住房（含二手住房）筹集经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房房源，加快了解决低收入家庭住房困难的进度，加大了实物配租力度。同时，政府对居民为改善居住条件再次购买普通自住房的，也给予信贷优惠支持。

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　　普通购房者贷款：公积金最高贷40万元

　　案例：购房者买一套60万元的改善性住房，首付可由原来的24万元降为12万元；以20年按揭、贷款总额48万元计算，利息总额节约了近16万元。灾区群众按揭购房优惠幅度更大。

　　《意见》规定，对居民为改善居住条件再次购买普通自住房的，个人住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。“公积金贷款最高额度从原来的30万元提高到了40万元。”同时，相关负责人还透露，个人住房公积金贷款利率也进行了下调，五年期以上从4.59%调整为4.05%，按20年按揭贷款40万元计算，可节约利息2.77万元。而公积金贷款人贷款年龄期限也延长了5年。

　　税率：个人购房暂免印花税

　　案例：一套85平方米45万元的住房，个人实际缴纳契税1575元，少负担了5175元。此外还少缴纳印花税225元。