今年二季度全国房价涨幅回落1.8%——— 

    “宏观调控不是为了打压楼市，而是为了产业的健康发展，所以我们要做主动者，宏观调控换来的也将是整个健康和长远发展的市场。”昨天上午，在中国房地产协会副会长兼秘书长顾云昌宣读的博鳌宣言中，2005博鳌房地产论坛拉开了帷幕。博鳌宣言是与会的开发商达成的博鳌共识。这次博鳌房地产论坛有中国地产界的巨头、中国金融界的人士近500余人就“变革中的中国房地产”为主题，进行了深入而广泛的讨论。昨天，在众多地产精英云集的博鳌房地产论坛上，专家学者首先就房产行业进行的宏观调控的效果进行了描述，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生首先用一些数字说明了宏观调控的显著效果。 

    她说，根据发改委和国家统计局的最新数据，今年二季度，全国35个大中城市的房屋销售价格同比上涨8%，与一季度9.8%的涨幅相比，商品住宅回落了1.8%。而这正是宏观调控希望的，而且只有短短的一个季度，成效显著。说明投资增幅回落，投机行为得到遏制。 

    昨天，中国国民经济研究所所长樊纲也来到了博鳌房产论坛。在主题为“利益均衡与长期发展”的主题演讲中，他谈到了宏观调控的必要性。他说，这是一个利益均衡的问题，市场本身是一个利益冲突、利益均衡，这里面有很多的利益集团，住房者、低收入者、整个的银行业、宏观经济，方方面面都是利益均衡点的一个组成部分，而不止是一个利益群体。樊纲表示，如果国家不调控，让房地产市场高涨下去，规模二年翻一番，将导致投机行为继续发展下去，房产的泡沫就会越来越大，最终的结果是可能导致房地产危机。樊纲表示，中国周边的一些国家都经历过这样的地产危机。因此，国家的宏观调控是非常必要的。

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