作为中国房地产业协会副会长的顾云昌，最关心的是中国房地产业目前所处的状态和接下来的走势。在这次论坛上，他希望跟与会企业讨论的话题，也是如何判断形势，认识房地产市场的规律性。 

    顾云昌提出，现在大家应该对行业的态势进行“冷思考”。“市场”和“产品”，是房地产业两个重要的关键词。而“营造健康楼市发展绿色住宅”，这是当前中国房地产业发展的两个要务。 

    在市场方面，目前楼市正处在一个特殊、敏感的阶段。在宏观调控的影响下，市场交易量下降，观望情绪浓厚。当前宏观调控的目标，是稳定价格，这是我们都看到的。但是，稳定房价的背后，调控还有着更深层次的内涵。首先，促进行业的健康发展，这将使房地产支柱产业的地位更加稳固。其次，防范金融风险，这是国民经济健康发展的需要。第三，促进社会的公平、公正、和谐。在产品方面，目前95%的住宅产品都不是节能型的。国民经济增长方式要求转变，房地产作为耗费社会资源巨大的行业，也要转向生产符合节能要求、符合绿色要求的产品。 

    顾云昌认为，房地产业目前正面临能不能软着陆的问题。大家期待软着陆，行业和政府要一起努力。目前是关键时刻，房地产企业应该认清形势，弄清飞机是在起飞还是在着陆。在着陆的过程，企业应当系好自己的“安全带”。 

    在论坛上，顾云昌希望就这两个方面跟与会者作更深层次的探讨，一是对目前形势的判断，二是对房地产市场规律性的认识。他希望业内人士能够达成一些共识，对存在分歧的部分，大家也可以在实践中进一步思考。 

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