无可否认的是，宏观调控显然是加快这种演进进程的强大动力。随着去年“8.31”土地调整和今年的宏观调控，整个房地产行业及众多企业面临的最大挑战就是资金问题--旧有的融资渠道受阻、资金链日益拉紧，成为制约房地产发展的突出问题。

　　上述现象也昭示着一个事实：中国房地产业已经进入了金融时代，或者说，至少已经叩响了地产金融时代的大门。

　　在这种形势下，CIHAF2005中国住交会的举办可谓恰逢其时。以“城市精神 亚洲商机”为主题的CIHAF2005第七届中国地产节暨亚洲地产博览会，将继续推出专题展--CIHAF2005第二届中国房地产金融展。该展览顺应行业的变革趋势，将全景展示房地产与金融的关系，实现房地产与金融的高端对话。

　　金融主导

　　一直以来，由于融资渠道缺乏，商业银行是国内房地产企业唯一的“财神爷”。中国人民银行前不久公布的《2004中国房地产金融报告》指出，2004年房地产开发资金来源中，银行贷款的比重在55%以上。而业内人士更指出，这个比例实际可能达到70%以上。

　　对此，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松如此描述：“在（目前的）中国，没有严格意义上的房地产融资，只有房地产贷款”。

　　这种情况正在悄然发生变化。中国房地产业已经进入一个变革的时代，宏观调控下的房地产新政让我们不能心存侥幸地等待调控的结束，而贻误了战略调整的机会，市场中的各种力量对比将会在调控的博弈过程中形成新的利益均衡。

　　在这个变革的时代中，房地产企业和整个房地产行业面临的最大挑战就是资金问题--旧有的融资渠道受阻、资金链日益拉紧，成为制约房地产发展的突出问题。

　　在金融全球化程度加深和国内宏观调控的新形势下，如何正确理解和把握房地产金融市场的政策走向与发展趋势，如何开辟新的房地产融资渠道及融资方式，成为房地产开发商和国内金融机构共同面对的并且迫切需要解决的现实问题。而如果能够建立一个比较好的多元化的融资体系，这个融资体系中涵盖股权、债权，还有保险、租金等方式，房地产融资的瓶颈和房地产商们无奈将会迎刃而解。