热闹了6天的第27届成都市房地产交易会(2006春季)昨日顺利落幕。火爆的人气指数和理想的成交量为年初成都楼市的这顿盛宴大餐画上了圆满的句点。昨日，成都市房地产交易中心相关负责人发表看法认为，通过此次展会可以看出，成都房交会的影响正在不断扩大。

　　新政过后成都楼市更加稳定

　　去年实施的房地产新政对成都楼市会有怎样的影响？在经过一个阶段的适应期后，不少业内人士都将本次展会作为判断本地楼市趋势的风向标。与往届房交会相比，今年的春交会的参展楼盘数量更多，市场供应量也显得相当充足。究其根本，是新政实施后，政府针对当时供需结构，加大了土地供应量，推出了大批土地。这一举措具体反映到今年就是各区县和中心城区的楼盘供应的加大。

　　从本次房交会上看，成都地区的参展楼盘多达218个，从区位分布到价格、户型各方面配置都较为齐备，为广大市民提供了更大的选择面。消费者购房可以更加理性、从容地在令人眼花缭乱的楼盘中进行选择。房地产交易中心相关负责人预计，今年下半年还会有大量的新房、新盘上市，市场前景看好，成都楼市会朝着更加健康的方向发展。

　　影响辐射范围增大

　　成都房交会的影响正在不断扩大。这一现象已经成为无需辩驳的事实。越来越多的人开始向房交会投去关注的目光。无论从参展人气，还是业界的重视程度上都可以明显的体现出来。

　　与以往相比，今年参加房交会的除了本地市民以外，一些省内甚至北京、杭州、上海等地的人不辞辛劳赶到成都参会选房。他们看中的除了成都舒适的生活环境和优良的楼盘品质，极具增值空间的价位也是吸引他们的重要原因。不少外地人已将投资成都房地产当作了一项极具保障的投资方式。

　　购房者结构出现的变化让参展的开发商不敢有丝毫懈怠。通过展位布置的用心程度就足可以看出各参展商家对展会的重视。层出不穷的促销手段，令人耳目一新。作为开发商，已经不仅仅满足于在现场抓住参会人员的眼球，充分利用房交会搭建的平台，向外界展示自身形象成了不少商家在卖房的同时最看重的一点。因为在成都房交会上设展卖房，面对的会是来自国内各地的购房者。成都房交会区域性影响力和业界影响力正在与日俱增。

　　配套服务更到家

　　购房者和开发商一直是每次房交会的主角。不过今年的房交会上，二手房以及家装建材行业众多商家的加入使得这出楼市大戏更加精彩。作为房交会提供的配套服务，从购房到装修的“一站式”服务平台已经形成。

　　房地产交易中心相关负责人表示，本次房交会主办方将服务放到了前所未有的高度。从展区设置到各种各样的指示标牌，都尽可能地从服务角度出发，方便购房市民。其中，极具人性化的金融助购区，这是今年房交会的一个新的内容。专设的二手房交易市场受到有需求者的一致好评，交易相当活跃，新房一统天下的传统格局被彻底打破。家装建材展区内成都各知名卖场和各大装修公司提供的一条龙服务，更是让购房者真正感受到便捷、超值的服务。打造一个更加完美的房地产产业链，这是成都房交会今后继续努力的方向。

　　记者观察：还得靠产品说话

　　“终于结束了！”在风风火火忙活了6天之后，参加2006年春交会的开发商们如释重负。短短的同一句话，透出的却是开发商们此刻迥异的心情。

　　每年的春、秋房交会历来都被开发商们视为卖房的最佳时机。哪怕挤破了头，也要想方设法在房交会现场弄到一方属于自己的展位。因为在不少开发商眼中，只要搭上了一年两次的房交会班车，卖房就不再成其为问题。持续了多年的惯例今春遭遇了“意外”。房交会结束后，“皆大欢喜”不再是房交会惟一的结语。“几家欢乐几家愁”的新格局更能代表当今成都楼市已经进入了理性消费的时代。

　　如果说房交会之初，忙得不亦乐乎是所有参展开发商共同的境遇。那么到了房交会后期，忙的忙死，闲的闲死，则是会场的又一个真实写照。一些开发商在会场的现场较量中很快落入下风，展位长时间无人问津。而在细心观察后不难发现，从房交会揭幕到活动结束，那些品牌开发商的展位前就没有缺少过人气。无论是精美别致的沙盘模型，还是独具一格的形象展示，都足以吸引参会者挑剔的眼光一次次在上面留驻。为了避免过多地受到视觉刺激，个别门可罗雀的展位甚至在房交会后期选择了提前撤退，离闭展时间还有一个小时就不得不匆匆离场。相信房交会结束后，看着自己缺乏特色的展位和产品，他们的内心深处一定会有所反省。

　　房交会上的房子也不好卖了。不止一位开发商发出了这样的感慨。价格、户型、楼盘品质、小区配套、交通环境……在市场说话的今天，逐渐成熟的购房者已经变得理性起来，每项与自己生活息息相关的生活指标，都会被纳入到选房标准中来。最后的入围者，一定是“达标”最多的。对购房者来说，房交会所提供的只是一个充分比较后从容选择的平台。如果对此缺乏认识，那些一味只图依靠房交会卖房，而忽视产品创作的开发商只能从会场上铩羽而归。

　　毫无疑问，楼市已经进入产品为王的时代。房交会不再是开发商的灵丹妙药，卖房还得产品说话。