成都楼市信心指数回升-房地产资讯-173房产网

虽然仍受新政影响，但成都楼市的信心指数开始持续回升。据统计，上周（7月17日-7月23日）住宅销售前10名项目共销售面积85349平米，虽然较前周下滑6.85%，但总量已基本与新政前持平。商业地产则在经过前周的略微下挫之后也继续上扬，销售前10名项目上周共售出12204平米，较前周上涨62.07%。
　　住宅成交与新政前持平
　　上周住宅前10强总成交85349平米，与5月17日国六条前一周的80451平米成交量略有增长。而通观2006年新政以来楼市走势，成都住宅销售在国六条（5月17日）出台后第一周下跌至59814平米，第二周回升至95519平米。随后15条细则出台（5月29日），住宅成交量连续三周走低，最低周交易量仅为51602平米。在15条出台一个月后住宅成交量开始大幅度回升，6月26日-7月2日这一周前10强成交量上涨77.23%达到91459平米，超过国六条前成交量。接下来一周再次上涨23.19%，10强总销量达112665平米。虽然上上周与上周交易量又略有下滑，但下滑幅度明显减弱，而背后所积蓄的增长势头则呼之欲出。截止目前，成都住宅成交已基本与新政前持平，而通观新政来市场走势我们也可看出，新政带来的心理效应正在悄悄退却，成都楼市的信心正在逐步归来。
　　我们再具体看上一周。花样年·花郡以18007平米的销售成绩蝉联周冠军。从方位看，周住宅销售10强榜中也是城东走势最好，共售出30804平米，占总销量36.09%。除花样年·花郡外，一代天骄2期也以4702平米销量再次上榜，另一新盘锦都馨苑二期以8095平米销量上榜。城西3个项目上榜，共售出27278平米，占总销售量31.96%。盛世草堂与印象金沙分别占据10强榜眼探花位置，其中盛世草堂的2期售出11113平米，印象金沙继上周后再次以10205平米销量上榜。城西和谐家园也凭借较高性价比优势以5960平米销量上榜。城南4个项目上榜，总销售27267平米，占总销售量31.94%。上榜项目仍然是鹭岛国际社区二期、世纪城·天鹅湖花园、丽都·花园城和晶蓝半岛。本周城中和城北住宅在10强榜单中洗白。
　　商业地产成交再次攀升
　　上周成都商业地产前10名总成交12204平米，与住宅一样，也开始呈现新政前的某些走势特点。据统计，在新政前一周前10名总成交量为12943平米。随后不断大幅上扬，在15条细则出台第三周达到巅峰，6月19-25日一周总成交19697平米，较前周猛涨176.76%。但随后又开始下滑，巅峰后第二周即下降到周成交6260平米，随后又有上扬，但旋即再次下降至周成交7530平米。上周商业地产成交再次攀升，但从最近几周情况来看，商业地产还没完全摆脱大涨大落畸形走势，不过从总成交量来看，已呈现出渐渐与新政前持平的态势。
　　再具体看上周交易情况。城西的一品天下美食街上周总销量为5997平米，为周销售总量的走高立下了奇功。10强销售榜中上周城西共有6个项目上榜共售出9557平米，贡献了销售总量78.31%的比率。除一品天下、金沙银座两个纯商业外，城西其他上榜项目依然以住宅底商为主。城南三个项目上榜，共取得1741平米销售业绩，其中楠极地785平米、SOHO沸城556平米、南辰景秀400平米，城东本周仅武海置业开发的东方阳光城上榜，共售出906平米。