昨日，市发改委联合市房产管理局发布今年第六次产业信息，向社会通报了2006年1?6月成都市房地产市场形势。今年1?6月，成都市房地产市场继续保持稳定、健康的良好发展势头。市场需求旺盛，新建商品房与二手房成交面积大幅增长；价格稳中有升，但涨幅逐渐回落。

　　需求旺盛 成交面积稳步增长

　　据通报，需求旺盛、成交面积稳步增长成为上半年我市房地产业最显著特征。1?6月，五城区新建商品房成交442.45万平方米，同比增长19.5%。住宅成交369.49万平方米，同比增长26.4%；非住宅成交72.95万平方米，同比减少6.3%。1?6月，五城区二手房成交209.05万平方米，同比增长13.7%，住宅成交165.03万平方米，同比增长10.2%。

　　稳中有升 价格涨幅逐渐回落

　　上半年我市房地产业的价格稳中有升，但涨幅逐渐回落。1?6月，五城区新建商品房成交均价为4385元/平方米，同比增长8.0%，涨幅较去年全年的9.5%回落了1.5个百分点；住宅成交价格为4095元/平方米，同比增长11.4%,涨幅较去年全年的16.3%回落了5.1个百分点。

　　供求逐渐平衡 住宅面积同比增长20%

　　根据统计，上半年我市商品住房新增供应面积增长迅速，供求关系明显得到改善。1?6月，五城区商品房新增供应面积为439.65万平方米，同比增长9.4%。其中，住宅新增供应335.34万平方米，同比增长20.5%；非住宅新增104.30万平方米，同比减少15.6%。

　　从今年上半年五城区商品房供销比变化来看，年初至年中商品房以及商品住宅供销比值逐渐走高，分别由今年1月的0.64、0.58提高到1?6月的0.99、0.91，供求关系已明显得到改善，逐渐趋向平衡。但商品住房供销比值仍小于1，与需求相比供应仍偏紧；同期非住宅供销比值为1.43，供应仍偏大。（记者 刘浏）