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成都写字楼出售：中冶成工大厦成都市锦江工业园区三色路199号。纯写字楼 300 ㎡ 168 万元

该房源网站编号:cbdcs089111153242

(本站信息只保留3个月)更新日期:2008-9-11 点击次数:185

物业名称:

中冶成工大厦

是否中介:非中介

物业地址:

成都市锦江工业园区三色路199号。

区域方位:

锦江区

所属商圈:

其他

物业类型:

纯写字楼

物管费:

00 元/㎡/月

楼层状况:

所在楼层:6 层,楼层总数:27 层

空调:

无

车位情况:

00 元/月

电梯:

14 部

车位数量:

450 个车位

保安消防:

有

装修情况:

清水

有效期:

180 天

交易面积:

300 ㎡

价格:

168 万元

图　片:

图片暂无

更多信息:

中冶成工大厦

中冶成工大厦是当前成都锦江区工业总部基地的重点项目，处于成都城南沿线CBD商务中心区锦江工业园区，总建筑面积达9万多平方米，是集办楼、酒店为一体的综合体项目。
此项目为投资者提供了在中国西部经济中心成都获得商业成功的大好机会。本项目所处地域不仅是成都市的中央核心区和CBD中心区，也是国务院确定的“商贸繁华区”。而本项目乃是锦江工业园区的重点项目，随着项目的落成，成都市政府的南迁，城南沿线CBD商务中心必将再次升级，成为高标准、高规格的城市新中心。
一、成都市写字楼市场环境简述
1、成都的商务、投资环境
自2002年开始，成都市在基础设施建设、交通改造、城市形象提升上下了不少功夫，城市面貌焕然一新，城市形象的提升不仅促进了城市地位的提升，同时也带动了投资环境的提升，据初步统计，在成都被确立为“新特区”之后，截止2007年9月，世界500强有130家在成都设立分支机构或办事处。成都市城市地位的提升也得到了各界的认可，成都市在城市经营上取得的成功主要表现在：
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2005年《中国城市发展报告》对中国50个代表性城市进行的竞争力与综合实力排名，成都均进入了前10位；
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2006年，中国最佳旅游城市；
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2006年，福布斯“2006中国大陆最佳商业城市榜”：成都位列第15位，居西部第一。
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成都位列“宜居城市”第三名
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成都在“城市包容性”排行榜中列第二名
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中国城市竞争力研究会公布的2006年(第五届)中国城市竞争力排行榜：
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城市整体竞争力排行榜，成都位列第20位
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中国十佳宜居城市，成都位列第1位
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中国十大国际化都市，成都位列第6位
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2006年《城市竞争力蓝皮书》首次将城市品牌分析列入与城市竞争力相同的地位。在200个地级以上城市中，成都城市品牌各项指标排名均靠前：
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城市总体品牌指数第15位，西部第一
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城市旅游品牌第8位
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城市宜居品牌第11位
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成都城市文化独特性与城市文化吸引力，排名首位
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2007年6月，国家发展和改革委员会发出通知，批准成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。
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2007年11月，中国内陆投资环境标杆城市，中国航空“第4城”，成都温江获全球“国际花园城市” 为西部唯一。
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2008年1月30日，由央视携手联合国世界旅游组织、联合国开发计划署等机构，以及美国国家地理频道等国内外100余家权威媒体共同推出的大型电视活动“倾国倾城——最值得向世界介绍的中国名城”活动的10大中国名城第二位。说明成都不仅是个最佳旅游城市，也是一个能够与世界前沿科技同步并积极进行合作的高科技城市。

2、锦江区以及“锦江工业园区”的发展
锦江区面积62.21平方公里，户籍人口39万余人，共轄16个街道办事处。锦江区不仅是成都市的中央核心区和CBD中心区，也是国务院确定的“商贸繁华区”。
锦江区产业发展呈现良好的发展势头，2006年，实现GDP260亿元，比上年增长13.8%，全社会固定资产投资完成182.76亿元，同比增长26.4%，实现社会消费品零售总额192.6亿元，比上年增长14.8%，全年协议利用外资5.5亿美元，比上年增长54%，实际利用外资2.9亿美元，比上年增长36.1%。
近年来，锦江区以第三产业为主导产业，并借势商业集群优势，向各大产业辐射，努力构建“时尚锦江、创意锦江、数字锦江、和谐锦江”。
锦江工业园区工业开发区位于成都市东南面，北起石胜路，西至新成仁路快速路，南接外环生态绿化带，形状呈矩形。
基于“总部经济+都市工业”的发展模式，总部新城概念的提出是对企业及城市未来发展与经济繁荣的强势促进。
未来3—5年内，开发区将建成面积为300万平米，集现代服务、生活配套为一体的总部新城、占据西南总部经济最前沿，成就企业腾飞梦想。

二、中冶成工大厦项目简介

1、项目位置
项目所在的锦江区工业总部基地位于成都市红星路沿线，紧靠国家级成都高新技术开发区，属成都市副中心。
项目的具体位置在成都市锦江工业园区三色路199号。
东临成仁路延线，南临武侯大道东延线，西接位于成都南三环，北接红星路南延线，面临锦江和200亩的市政生态公园。与市政府新政务中心、天府软件园、成都海关、高新国际广场、新世纪会展中心等相邻，交通发达，周边环境具佳。
本项目交通日益成熟，通过2010年通车的地铁1号线连接南北，可快速到达天府广场、春熙路、火车北站等目的地；通过即将建成的成绵乐高速绕城轻轨线贯通大成都，可快速达到绵阳、乐山、峨嵋等旅游城市；距火车南站约3分钟车程，距双流国际机场大约10分钟。
项目周边集中了市政府新政务中心、天府软件园、成都海关、高新国际广场、新世纪会展中心等，是成都市未来政治、文化、商业和金融中心的交汇地。

2、项目规划状况
占地面积：14.15亩，
总建筑面积：92218 m2，
高度为99.9米。
规划建筑规模：地上A区共27层，B区和
C区共31层，地下2层。
规划功能：集办公、酒店两大功能区组成，
设计采用独立功能体拼合方式，形成功能分
区明确，造型整体的建筑形象。
面积区间：整层约1100 m2（具体以实测面积为准）,可以自由分割。
交房日期： 2009年9月

酒店
位于C区一层至十六层，面积一万多平方米，属四星级标准装修，可有效解决周边多家办公企业对商务客户消费市场的需求。
写字楼
写字楼主要集中在A区、C区，目前一期主要是A区写字楼销售，A区写字楼层高3.6米，整层面积约为1100平米（具体以实测面积为准），目前已有中冶成工集团总部、成都地质勘察研究院等企业入驻，面临800米锦江，前面为绿化带，对面临200亩生态公园，环境幽静，形成优越的商务办公圈。
停车场及其他设施
地下一层和地下二层为停车场，共提供400多个停车位，停车位十分充足。

目前正在火热发售中。。。。。请联系：杨小姐 13551117778

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