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<title>173房产网（www.173fc.com) 成都房产主流网络媒体</title>
<link>http://news.173fc.com/</link>
<description>购房指南</description>
 
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<title><![CDATA[第1条:教你选“三居”好房]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_18312.html</link>
<description><![CDATA[　　初次置业什么样的房子最合适？住宅升级哪些标准应当优先考虑？怎样判断楼盘是否适合休闲居住……如果说“置业升级计划”已经让准备在春交会上有所打算的购房者明确了选择的对象，本周五房交会开幕当天，本报配合此次“置业升级计划”推出的“三居”特别报道，将为有置业需求的......]]></description>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2008 09:18:48  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第2条:开发商收取选号费合理吗？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17913.html</link>
<description><![CDATA[乐山的赵先生问：他在乐山某楼盘选购房子时，开发商要求收取一定的选号费，这种做法是否有法律依据？
答：开发商收取选号费的行为无法律依据。如果双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还该选号费；若开发商不退还选号费，可通过向当地建委投诉或向当地县级人民......]]></description>
<pubDate>Fri, 21 Mar 2008 09:59:52  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第3条:细查小区环境设施 收到好房子]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17754.html</link>
<description><![CDATA[　　2007年巨大的房屋成交量，让2008年成为“交房高峰年”。继本报推出《交房高峰年莫让“软伤”伤了你的心》（见2月26日房产版），告诉购房者如何巧用分户验收技巧检查房屋质量后，反响热烈。有读者打来热线询问，交房时被告知必须先交付一年物管费才能看房、收房是否......]]></description>
<pubDate>Thu, 13 Mar 2008 09:33:00  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第4条:收房注意事项]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17753.html</link>
<description><![CDATA[　　（摘自《成都市物业管理条例》）
　　第十三条本市实行新建住宅交付使用监管制度。新建住宅建筑区划内建设工程竣工验收合格后，其附属设施设备应当具备下列条件后，方可交付使用。
　　1、住宅生活用水纳入城乡自来水管网，并供水到户；
　　2、住宅用电按照电力部......]]></description>
<pubDate>Thu, 13 Mar 2008 09:32:30  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第5条:拥有多套房产 怎样出租才能最赚钱 ]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17710.html</link>
<description><![CDATA[



　　日前，“链家地产”中关村门店接待了这样一位姓贾的客户，他手中拥有4套房产，有3套想用来出租，但是，通过怎样的方式出租最合理、最赚钱却一直困扰着他。而据“链家地产”统计资料分析，象贾先生这样拥有多套房产的消费者不在少数，将近20%的消费者拥有......]]></description>
<pubDate>Mon, 10 Mar 2008 12:41:45  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第6条:按揭二手房 小心掉进“担保”陷阱]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17660.html</link>
<description><![CDATA[谢女士最近很郁闷：她按揭贷款买了套二手房，在办理过户手续时，中介商称需要担保公司担保并收取担保费。由于二手房买卖协议上并没有约定这笔费用，中介商事先也没告知，谢女士认为自己掉进了购房陷阱。谢女士的遭遇并非偶然，记者近日采访发现，提供二手房按揭贷款服务的银行中，......]]></description>
<pubDate>Fri, 07 Mar 2008 09:29:20  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第7条:二次置业 公积金贷款更划算]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17657.html</link>
<description><![CDATA[2007年屡次加息，让不少购房者感到贷款买房的压力。尤其是第二套房提高首付以及认定标准出台后，购房者更要根据自己的实际情况，拟好贷款方案。由于相对商业贷款利率较低，对于二次置业者而言，使用公积金贷款买房更划算。
据了解，只有遇国家法定利率调整，住房公积金贷款......]]></description>
<pubDate>Fri, 07 Mar 2008 09:27:13  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第8条:成都二手房入户指南]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17596.html</link>
<description><![CDATA[欣闻成都市户籍政策调整，购二手房也可入户，于是在网上查询了一下，符合其入户条件，于是打印了一份网上公布的入户所需资料，准备按图索骥，下半生也当盘成都人。但东跑西跑，几圈下来，无数个冤枉路跑完后，才发现政府相关部门公布的东东实在不完备，几个简单的手续，总要在......]]></description>
<pubDate>Tue, 04 Mar 2008 16:51:16  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第9条:如何评估二手房的折旧费]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17543.html</link>
<description><![CDATA[房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残......]]></description>
<pubDate>Sun, 02 Mar 2008 14:39:20  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第10条:[置业指南]:教你如何识破开发商降价的各种花样]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17525.html</link>
<description><![CDATA[无论是买房人还是拟买房人，还是从业人员或研究人员，搞清楚降价的真相对你总是有帮助的。就算是开发商也必须理清降价的种种，以决定取舍，决定在何时采取何种真或假的降价手法。市场经济的本质也认可各类博弈。
　　在楼市发展进程中，存在正常、高涨、困局或低潮这么三种格局......]]></description>
<pubDate>Fri, 29 Feb 2008 10:02:14  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第11条:破解买房“忽悠”的七大招]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17263.html</link>
<description><![CDATA[春节期间的购房者一定是急需房住的消费者，由于购房心切，加之过节期间事务繁杂，因此很多人难免在购房的时候心理松懈，但是一时的疏忽也许会给您的购房带来许多不必要的麻烦，如果您具备了应对购房陷阱的招数，一切问题都迎刃而解了。小心变相内部认购陷阱内部认购是指房地产开发......]]></description>
<pubDate>Fri, 15 Feb 2008 10:29:19  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第12条:二手房购买指南：楼层的选择不能忽视的问题]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17255.html</link>
<description><![CDATA[很多已拥有一套房的人在为自己挑选第二套房时，多选择二手楼，尽管是二手楼，也不能随意决定。选购二手房时除了户型、物业服务、社区环境等因素要考虑之外，业内人士指出，楼层的选择同样不能忽视。
一、窗外景观
一般讲，楼房的二至六层属于俯视景观的楼层。也就是说，人坐......]]></description>
<pubDate>Fri, 15 Feb 2008 10:19:38  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第13条:2008年首次购房 如何选择贷款方式？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17252.html</link>
<description><![CDATA[在央行连续加息的背景下，房贷利息的压力越来越大。有关专家表示，对于各种不同情况的购房者，应采取不同的贷款方式，尽量减少家庭负担。首次购房者应善用公积金，并安排好还贷的节奏。

　　记者简单算了一笔账，以总额20万元、期限为20年的住房按揭贷款为例，2004......]]></description>
<pubDate>Fri, 15 Feb 2008 10:15:37  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第14条:2008新年买房支招 哪几类住房适合自住性消费？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17239.html</link>
<description><![CDATA[如果从长远以及生活不断向好分析，实际不存在自住房这个概念。这宗奢侈品消费无论如何也划归不到日常消费的行列。但由于人多地少，收入分配不均，富人少穷人多，因而存在许多过渡产品，消费这些过渡产品，主流应该称着自住性消费。

　　所以必须对自住性消费进行合理的描述......]]></description>
<pubDate>Tue, 12 Feb 2008 12:46:16  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第15条:奥运年买新房自住 80后青年买房应该注意什么？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17235.html</link>
<description><![CDATA[80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。　

　　为此，提几点具体建议供参考：

　　1、按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品......]]></description>
<pubDate>Tue, 12 Feb 2008 12:43:32  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第16条:第一次买房得有好规划 首选十分钟都市圈]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17212.html</link>
<description><![CDATA[第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。记者从理财、户型、交通等九个方面整理出专家建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。
　　比着荷包买房子

　　理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购......]]></description>
<pubDate>Fri, 08 Feb 2008 18:05:03  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第17条:买房成了比结婚还难 买房者应该怎样学会理财？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17191.html</link>
<description><![CDATA[



　　如今高房价的年代，买房成了比结婚还难的一件大事，况且在某些人甚至许多人看来，买房又是结婚的一个必要条件。因为要买一套舒心的房子需要贯穿几年乃至几十年的付出。可见买房支出非同小可。那么多的钱究竟从哪里来，当然是自己挣了，谁都知道，可该怎么挣，......]]></description>
<pubDate>Mon, 04 Feb 2008 20:40:02  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第18条:“有房无证”成心病 房本难拿都是哪些症结作怪？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_17149.html</link>
<description><![CDATA[新闻提示：

　　安居才能乐业，但省城的许多市民虽然安居了，可心里却不踏实———因为他们还没有拿到房产证。


　　能拥有一个属于自己的“窝”是老百姓的梦想，而记者调查发现，在省城，很多业主在房子入住后两三年甚至十多年，仍然没法拿到属于自己的房产证，......]]></description>
<pubDate>Fri, 01 Feb 2008 13:57:27  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第19条:未成年人当房东 买卖房屋应该怎样办理手续？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16986.html</link>
<description><![CDATA[市民李先生想以儿子小明的名义购房，但他不知道房产证等手续要怎么办理。昨日，广州市房管局对此作出解答，未成年人当房东的，监护人在拿房产证和卖房方面，都要备齐有关的资料。
首先，未成年人买房。例如李先生想购买某套房屋，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由......]]></description>
<pubDate>Sat, 19 Jan 2008 10:34:23  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第20条:置业：莫忽视升值潜力 二手房六招卖出好价钱 ]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16882.html</link>
<description><![CDATA[



　　别用经验估房价

房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价......]]></description>
<pubDate>Sat, 12 Jan 2008 10:09:34  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第21条:80后7000元月薪三年的购房理财计划]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16881.html</link>
<description><![CDATA[



　　国庆节前央行上调了个人第二套房贷的首付比例和贷款利率，虽然目前80后购房绝大多数都属首次，但是央行的相关通知也明文规定，建筑面积90平方米以上首套房贷的首付比例最低为30%。记者采访了上海邦和理财服务有限公司的AFP董旭，提供了合理的3年购......]]></description>
<pubDate>Sat, 12 Jan 2008 10:09:07  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第22条:置业指导：月入8300元 怎样供房圆子结婚梦？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16818.html</link>
<description><![CDATA[家情描述

　　李伯今年62岁，两年前从单位退休。太太刘阿姨还在一家单位上班，预计5年之后也将退休。夫妇俩有个独生儿子今年28岁，一直在广西南宁一家国有企业上班。李伯夫妇俩一直盼着儿子早日结婚自己早点抱上孙子，可是儿子一直都没有动静。

　　李伯夫妇早......]]></description>
<pubDate>Wed, 09 Jan 2008 11:04:15  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第23条:买房是项巨大投资 贷款购房如何才能做到最省钱]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16808.html</link>
<description><![CDATA[首付越少越合适

　　为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80%，也就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。

　　专家建议购房者最好......]]></description>
<pubDate>Wed, 09 Jan 2008 09:21:27  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第24条:百姓买房故事：买房时意向金应该双倍返还吗？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16758.html</link>
<description><![CDATA[
呼市王女士：三个月前我在房产中介公司看中了一套二手房，报价16万元。我觉得稍微贵了点，中介答应可以帮我和售房者商量再便宜一些，于是，我和这家中介公司签了协议，并交了3万元意向金。中介公司说，等卖方签了协议就将这3万元直接转为定金交给卖方，我同意了。但3天后......]]></description>
<pubDate>Fri, 04 Jan 2008 09:35:57  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第25条:买房参谋]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16740.html</link>
<description><![CDATA[延期交房如何维护正当权益？刘先生问：开发商能否以对房屋质量进行整改为由延期交房？答：具体的交房条件根据合同约定，如无特别约定，一般情况下通过竣工验收和消防验收后即可交房。至于房屋的质量整改，如果合同没有约定整改完成作为交房条件，则一般不能作为拒绝收房的理由。......]]></description>
<pubDate>Fri, 04 Jan 2008 09:15:21  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第26条:今年加息6次 明年月供知多少]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16563.html</link>
<description><![CDATA[　　明年元旦起，今年6次加息所带来的影响将体现在房贷老客户每月的月供上。虽然早已经知道加息会让每月的房贷款增加，但很多人仍然没有仔细计算房贷利率提高后，新的一年里自己每个月的房贷要多出多少钱。还有一些人压根没有意识在还款的卡上多存点钱，以防还款不足。按揭购房的......]]></description>
<pubDate>Tue, 25 Dec 2007 08:57:52  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第27条:购房者勿缺乏对户型设计的考量 需小心垃圾面积]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16505.html</link>
<description><![CDATA[
个人购房者在挑选房屋时，户型设计是需要考虑的重要因素。设计不合理的户型有可能让你花了购买100平米的房款，而真正得到的使用面积和有效使用面积却大打折扣。在通常情况下，购房人对于户型设计的考量应注意这样几方面的因素：
1、走廊：套内设计不当的过道，可能会达......]]></description>
<pubDate>Fri, 21 Dec 2007 09:35:59  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第28条:贷款买房时收入证明咋办]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16487.html</link>
<description><![CDATA[上周五，本报推出“第二套房贷贷款热线”，来自农业银行锦城支行个贷中心的主任彭松解答了读者关于如何办理第二套房贷的热线咨询。
关键词：商业用房贷款问：商业用房的贷款是如何规定的？答：商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50......]]></description>
<pubDate>Fri, 21 Dec 2007 09:08:14  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第29条:买卖二手房 最好不现过现]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16232.html</link>
<description><![CDATA[　　现状：
　　楼市低迷，中介“拆东墙补西墙”
　　根据本市部分中介公司提供的数据，市场旺盛时大中介公司每天可成交30套以上的二手房，公司一天过手的资金就高达1000万元以上，市场低迷时平均每天过手的资金也达50万元以上。对于一些中小中介，资金流量多时每天......]]></description>
<pubDate>Thu, 06 Dec 2007 09:17:33  GMT</pubDate>
</item>
 
<item>
<title><![CDATA[第30条:点评被“误读”的案例 哪些买房行为是不该有的？]]></title>
<link>http://www.173fc.com/nei/news1_16186.html</link>
<description><![CDATA[购买房子，因其中手续繁杂，而又供需双方信息不对称，开发商占据优势，所以导致其中被“误读”的情况较多。本期，记者采访相关了专家，请他们点评一些被“误读”的案例。
　　案例一、不吃“同等档次”亏
　　李先生2004年2月看中了一个将精装修的楼盘，样板间十分漂亮......]]></description>
<pubDate>Tue, 04 Dec 2007 09:21:09  GMT</pubDate>
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